物业开荒保洁是指新房装修（粉刷）后的首次保洁工作，也称为装修后保洁。这项工作着重处理由于装修遗留下的污渍、垃圾、灰尘等问题，目的是将建筑物建造或装修时造成的污染全部清洁干净，同时也为日后的精保洁留下便捷之路。需要注意以下几点：
①安全di一：这是重要的原则。在开始清洁之前，应确保所有电源、水、煤气等供应已经关闭，以避免发生意外事故。同时，清洁人员应穿戴合适的劳动保护用具，如手套、口罩等，以防止受到有害物质的侵害。
②专业设备与药剂：使用符合环保要求的清洁设备和药剂，避免使用可能对人体或环境有害的化学物质。对于新装修的居室，必须彻底清除原装修时粘附的胶迹、涂料等杂物污物。
③全面清洁：从天花板到地面，从墙面到家具，都需要进行彻底清洁。特别注意清除灰尘、蜘蛛网、油渍等，不留死角。厨房和卫生间是清洁的重点区域，需要特别注意。
④保护装修与设施：在清洁过程中，应尽量避免损坏房屋内的设施和装修材料。例如，使用合适的清洁工具和方法，避免用湿抹布直接擦拭电器开关和插座等部分，以防电器故障。
⑤保持空气清新：清洁完毕后，应确保房屋内的空气清新，无异味。
⑥遵守规定：清洁人员应遵守物业公司的相关规定，不得擅自移动消防设施或其他未安装好的设施。同时，应严格按照操作规程进行作业，避免野蛮操作。
