​开荒保洁是指新装修或新竣工的房屋、场所进行的首次全面保洁，重点清理装修残留的污渍、灰尘及建筑垃圾，为后续入住或使用奠定基础。以下是关于开荒保洁工程的流程、重点区域及注意事项的详细说明：
一、开荒保洁工程的基本流程
1. 准备工作
工具与材料：
清洁工具：扫帚、拖把、水桶、刮水器、玻璃铲刀、鸡毛掸子、吸尘器、铲刀、百洁布、钢丝球等。
清洁剂：玻璃水、瓷砖清洁剂、中性洗涤剂、除胶剂、水泥克星、不锈钢光亮剂等。
防护用品：橡胶手套、口罩、鞋套（避免二次污染）。
现场勘察：确认装修残留类型（如乳胶漆、水泥点、玻璃胶、油漆等）、房屋面积、楼层结构（有无落地窗、复杂吊顶等）。
规划顺序：遵循 “由上至下、由内到外、先难后易” 原则，避免重复污染。
2. 全屋除尘
顶面清洁：
用鸡毛掸子或吸尘器清除天花板、吊顶、灯具表面的灰尘、装修碎屑。
注意：吊灯、水晶灯等精密灯具需用干布轻擦，避免水渍渗入。
墙面清洁：
普通墙面：用掸子或吸尘器去除浮灰，若有乳胶漆滴落或污渍，用湿抹布配合铲刀轻轻刮除（测试小面积，避免损伤墙面）。
瓷砖 / 石材墙面：用中性清洁剂稀释后擦拭，顽固水泥点用水泥克星喷敷后铲除。
地面预清理：
清扫全屋地面，重点清除建筑垃圾（如瓷砖碎片、腻子粉、涂料桶等），用吸尘器吸净缝隙灰尘。
3. 重点区域深度清洁
（1）厨房与卫生间
橱柜与台面：
柜体内部：擦拭灰尘，清除装修时残留的胶痕、木屑，用除胶剂处理顽固污渍。
台面（石材 / 不锈钢）：用清洁剂去除水泥、油漆点，不锈钢表面用专用光亮剂保养。
卫浴设备：
马桶、浴缸：清除内部水泥残渣，用洁厕灵清洗，注意边缘缝隙的胶渍。
玻璃隔断 / 镜子：用玻璃铲刀清除水锈、胶印，再用刮水器 + 玻璃水清洁，直至无水印。
瓷砖与地漏：
瓷砖缝隙：用铲刀剔除水泥块，再用勾缝剂或美缝剂填补（若未做美缝）。
地漏：拆开滤网，清除建筑垃圾，避免堵塞。
（2）门窗与玻璃
门框与窗框：
清除表面胶痕、油漆点，铝合金 / 木质门框用中性清洁剂擦拭，避免腐蚀。
玻璃清洁：
步骤：
① 用铲刀轻轻刮除玻璃表面的水泥点、涂料（与玻璃呈 45° 角，避免划伤）。
② 喷玻璃水后用擦窗器或鱼鳞布擦拭，窗框凹槽用棉签或小毛刷清理。
③ 高层外窗需专业人员操作，禁止冒险攀爬。
（3）地面清洁
地砖 / 地板：
地砖：用瓷砖清洁剂配合拖把清洗，顽固污渍用钢丝球轻擦（避免过度磨损釉面），最后用清水拖净。
木地板：先吸尘，再用拧干的湿拖把（或专用木地板清洁剂）顺木纹方向擦拭，避免积水浸泡。
踢脚线：用湿抹布逐一擦拭，清除灰尘和胶渍，边角用牙刷处理。
4. 收尾检查
全面巡查：检查墙面、地面、玻璃是否有遗漏污渍，门窗开关是否顺畅，管道是否通畅。
垃圾清运：将清洁过程中产生的垃圾装袋运出，保持现场整洁。
通风处理：清洁完毕后打开门窗通风，加速异味散发（若使用化学清洁剂）。
二、开荒保洁的重点与难点
1. 装修残留处理
水泥 / 腻子污渍：用水泥克星或草酸（稀释后）喷在污渍处，静置 5-10 分钟后用铲刀清除，再用清水擦拭（草酸需戴手套操作，避免接触皮肤）。
玻璃胶 / 胶带痕迹：用除胶剂喷敷，待胶体软化后用铲刀或指甲刮除，最后用酒精棉片擦拭。
油漆点：乳胶漆可用湿抹布反复擦拭，油漆类污渍用松节油或专用脱漆剂处理（测试隐蔽处，防止腐蚀基材）。
2. 特殊材质保护
不锈钢制品：避免用钢丝球或酸性清洁剂，以防刮伤或生锈，用软布 + 中性清洁剂擦拭后擦干。
实木家具 / 地板：禁止大量用水冲洗，清洁剂需选择专用产品，避免阳光直射导致开裂。
大理石台面：忌用酸性清洁剂（如草酸），可用中性清洁剂配合软布清洁，定期抛光保养。
三、注意事项
1. 安全操作
高层作业时，外窗清洁必须系安全带或由专业人员完成，禁止站在窗台上冒险操作。
使用清洁剂前，阅读说明书并佩戴防护用品，避免接触眼睛和皮肤。
电源插座、开关附近保持干燥，防止触电。
2. 避免二次污染
清洁工具需分区使用（如厨房、卫生间工具单独存放），避免交叉污染。
清洁地面时，先清理高处区域，防止灰尘掉落至已清洁的地面。
3. 与其他工程的衔接
开荒保洁应在硬装工程（如吊顶、贴砖、油漆）全部完工且干燥后进行，避免保洁后施工导致再次污染。
若涉及木地板安装、定制家具进场，建议先做粗保洁（清理大件垃圾），待家具到位后再做精细保洁。
4. 验收标准
视觉标准：无明显灰尘、污渍，玻璃通透无水印，瓷砖 / 地板反光均匀，厨卫设备洁净无残留。
触觉标准：用手触摸墙面、台面、地面，无颗粒感或黏腻感。
四、开荒保洁的收费参考
按面积收费：普通住宅约 5-15 元 /㎡，精装或复式结构更高（10-20 元 /㎡）。
按时间收费：保洁人员约 30-50 元 / 小时 / 人，适合小户型或局部保洁。
影响因素：房屋脏乱程度、是否需要特殊处理（如除甲醛、美缝）、所在城市物价水平。
五、DIY 开荒保洁建议
若选择自行保洁，可优先处理轻度污渍和简单区域（如灰尘清扫、玻璃简单擦拭），对于顽固污渍、高空作业或特殊材质清洁，建议聘请专业团队，避免因操作不当造成损失。