​学校物业管理是一项综合性服务工作，旨在为师生创造安全、舒适、有序的学习和生活环境，涵盖校园建筑、设施设备、环境卫生、安全秩序等多方面的管理与维护。那么，下面小编给大家讲解一下学校物业管理的四大核心内容：
（一）基础设施管理
建筑本体维护
对教学楼、宿舍楼、办公楼、图书馆等建筑的屋顶、墙面、地面、门窗等进行定期检查与修缮，防止漏水、裂缝、墙体脱落等问题，确保结构安全。
管理校园道路、广场、绿化景观带、停车场等室外设施，及时修补破损路面、维护路灯照明系统。
设施设备运维
机电设备：管理电梯、中央空调、供水供电系统、消防设备（如喷淋、烟感报警器）、给排水管道等，定期巡检、保养及故障维修，确保设备高效运行（例：每月对消防泵进行试运行测试）。
智能化系统：维护校园安防监控、门禁系统、网络布线、多媒体教学设备（如投影仪、音响）等，保障教学信息化需求。
（二）环境卫生与绿化管理
环境卫生保洁
每日清扫教室、走廊、卫生间、食堂等公共区域，定期消毒（如疫情期间增加消毒频次），清理垃圾并分类运输至指定地点，确保校园整洁。
定期清洗外墙、玻璃幕墙、垃圾桶等，防止污渍堆积。
绿化养护
对校园草坪、树木、花卉进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治，维护景观绿植的美观与健康，定期清理杂草和枯枝。
（三）安全秩序管理
安保服务
在校园出入口设置岗亭，实行 24 小时值班制，对进出人员、车辆进行登记管理，防止外来无关人员进入（如禁止推销人员入校）。
巡逻队定时巡查校园各区域（如教学楼、操场、宿舍周边），防范盗窃、暴力事件等，维护正常教学秩序。
消防安全管理
定期检查消防设施（灭火器、消防栓、应急照明）是否完好，确保消防通道畅通，组织消防演练（如每年至少 1 次全校性火灾逃生演习）。
交通与停车管理
规划校园车辆行驶路线，设置限速、禁停标识，引导车辆有序停放，避免堵塞道路或占用消防通道。
（四）生活服务管理
宿舍管理
协助学校管理学生宿舍，包括门禁管理、卫生检查、宿舍设施维修（如更换门锁、维修水管），处理学生投诉与纠纷，营造安全文明的住宿环境。
食堂后勤协助
配合食堂管理方维护就餐秩序，清理餐后卫生，管理食堂设备（如冰箱、炊事机械）的日常维护。
会议与活动保障
为学校会议、运动会、文艺演出等活动提供场地布置、设备调试（如音响、灯光）、秩序维护等服务。