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业主交了物业费,物业管理公司该干啥?

文章出处:东万动态 责任编辑:东莞市东万物业管理有限公司 发表时间:2021-10-25
  ​      业主交了物业费,物业管理公司该干啥?

      在日常生活中,

      家里灯泡坏了,找物业;

      停水停电了,找物业;

      房屋出现质量问题,还找物业……

      在一些业主眼中,

      只要是出现问题就要求物业来解决,

      物业就是万能的!

      那么,

      我们来看看已经开始实施的

      《民法典》的规定,

      业主交了物业费

      物业管理公司到底该干嘛?

      哪些不是物业该干的

      或者说物业根本干不了的?

      01

      物业费包括什么?

      物业费是物业产权人、使用人委托物业服务人,按照《物业服务合同》的约定,对物业管理区域内的房屋建筑公共部位,及其共用设备设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

     《民法典》第九百四十二条规定:物业服务人应当维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。
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